澳洲40%貸款還息不還本 寬限期過後恐釀貸款危機

在超低利率之下，澳洲各銀行的「只還息、不還本」房屋貸款比例達到了 40%，專家警告，隨著政策收緊，相當一部分的澳洲家庭將面臨陡增的還款壓力。

華爾街見聞報導，澳洲西太平洋銀行 CEO 表示，該行住房貸款中有一半是只還息的房屋貸款。同時，澳新銀行、澳大利亞聯邦銀行、澳大利亞國民銀行三家大型銀行中，只付利息的房屋貸款比例也全部接近 40%。

儘管這些銀行表態，他們不會向無法償還貸款的人提供資金，但是不少人擔憂，隨著澳洲收緊政策，未來寬限期後，許多貸款者的還款壓力將大幅上揚。

澳洲財經時訊報導，澳大利亞機構投資基金 JCP 就在今年 5 月警告，還息不還本的貸款，可能將演變成為「澳大利亞的次貸危機」。

據統計，澳大利亞的還息貸款於 2015 年達到峰值，而大部分這類型貸款的寛限期為 5 年，意味有一大批這種類型的貸款寛限期將於 2020 年結束。

也就是說，未來三年內會有相當一部分澳大利亞家庭的貸款寛限期到期，這也就意味著在更嚴格的貸款條件下，這些家庭會面臨陡增的還款壓力。

澳洲監管機構已經注意到還息房屋貸款的超高比例，並對此採取措施。今年 4 月，澳洲監管機構對還息貸款的佔比設置了 30% 的上限。

不過，澳大利亞證券投資委員會 ASIC 在最近的審查中發現，雖然還息貸款的總額已經大幅下降，大型銀行降低比例，但是許多小型機構的該類型貸款仍在增加。