【香港地產】美聯：新盤搶客兼長假外遊夾擊 二手受壓

據美聯物業分行統計，「十‧一」國慶長週末(9月30日至10月2日)的3天，10大藍籌屋苑合共錄得約10宗買賣成交，而單以週六及周日(9月30日至10月1日)計，共錄得約8宗買賣成交，較上週末9宗減少約11.1%，維持個位數。至於按15大屋苑統計，本週末則錄得約11宗買賣成交，較上週末的12宗成交減8.3%，3日計則錄得約15宗成交。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，市況旺熱，「十‧一」國慶長假檔期首日，大型項目日出康城「晉海」強勢搶灘，首批403伙全數沽清，發展商趁勢加推全新一批單位應市，助燃一手氣氛，購買力遭攤薄下，二手週末交投未見有突破。事實上，自從美國落實「縮表」，市場普遍認為後市走勢更添明朗，低息環境仍有利本港樓市發展，長假期睇樓客源大致靠穩，剛需支持下部分實客加快入巿。展望10月份一手群盤陸續登場，預期在新盤主導的情況下，二手交投量表現持續反覆。

按美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑剛過去的週六、日成交量分佈統計，僅港島區錄升幅，港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島共錄約2宗成交，按週升1倍。至於受新盤開售影響，九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨，錄得約2宗成交，較上週末回落約33.3%。至於新界區3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊共合錄得約4宗成交，下跌20%。

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