【香港地產】美聯：二手指標屋苑預約睇樓量連跌5週增5.3%

據美聯物業分行統計，本週末(9月16日至17日)全港15個二手指標屋苑預約睇樓量錄得約440組，較上週末升約5.3%，為連跌5週後首度回升。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，近月新盤連環推售，且銷售成績超卓，令市場出現一批新盤向隅客，由於本週末缺乏全新大型新盤推售，部分準買家亦趁下一波新盤推出之前在二手市場睇樓，帶動本週末預約睇樓量回升。事實上，9月份續有多個新盤蓄勢待發，購買力傾斜一手市場，預約全月整體睇樓活動仍受制於新盤銷情。

「美聯樓價指數」按週回升約0.09%

樓價方面，「美聯樓價指數」再度回升，於9月6日至9月12日(主要反映8月23日至8月29日的二手市況)報151.33點，按週回升約0.09%；若與四星期前相比，樓價指數升約0.58%，而年內迄今樓價則錄約9.04%升幅。
 
港島區週末預約睇樓量回升約6%

本週末未有全新大型樓盤推售，焦點回流二手，而本週末港島區4個指標屋苑預約睇樓量錄得約88組水平，按週回升約6%。美聯物業太古城金星閣分行助理營業董事施衍銘表示，太古城本月暫錄得7宗買賣成交，雖然一手新盤魚貫登場，但鑑於本週末未見有大型新盤開售，故部份購買力重投二手市場，太古城睇樓量向好靠穩。而美聯物業藍灣半島分行市務銷售經理李紹聰表示，藍灣半島本月份暫錄得約3宗買賣成交，交投量保持，而本週末該屋苑預約睇樓活動輕微上升，惟仍然在低位徘徊。
 
九龍區週末預約睇樓量減1.4%

啟德全新盤正式開售，加上將軍澳新盤即將應市，料凍結市場大批購買力，九龍區7個指標屋苑週末預約睇樓量錄約207組，較上週末減少1.4%。美聯物業藍田麗港城灣畔居分行助理區域經理吳紹輝表示，一手氣氛續旺，啟德新盤OASIS KAI TAK為啟德區最先售出的6幅地皮中，最後開賣的新盤項目，吸納不少睇好項目前景的二手客源，區內藍籌屋苑麗港城週末預約睇樓量錄約16組，按週減少約5.9%。美聯物業將軍澳新都城一期分行區域經理黃少明表示，新盤接連登場，發展規模甚大的將軍澳日出康城，全新項目「晉海」料短期登場應市，部分二手睇樓客戶近日紛紛查詢了解，勢必引起新一輪熱潮，新都城本週末預約睇樓量錄約25組，較上週末下跌約1成。
 
新界區預約睇樓量續回升

過去2個週末新界區連環有新盤開售，搶去市場焦點，而本週末新盤戰場轉至九龍區，令新界區4個指標屋苑週末兩天預約睇樓量錄得約145組，按週升16%。美聯物業天水圍天一分行區域經理黎燦強表示，由於樓價在500萬至600萬以下的一手三房單位缺乏供應，令準買家回流二手市場，本週末嘉湖山莊預約睇樓量錄約90組，按週回升20%；此外，亦有部分買家加快入市，本月至今屋苑錄16宗成交，與8月份同期9宗比較，交投升78%，預期短期內嘉湖山莊成交量將繼續向好。美聯物業沙田第一城分行聯席區域經理黃錦瀚表示，受沙田第一城近日有分層戶錄得逾千萬成交刺激，本週末預約睇樓量回升，本週末屋苑錄得約30組預約睇樓量，按週升約7.1%。
 

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