〈房產〉國泰房地產指數：政策利多發威 Q2全台市場價量齊揚

第 2 季國泰全國房地產指數今 (28) 日出爐，當季市場狀況較今年首季與去年同期均呈現價量俱揚，但整體房市是否脫離盤整格局仍無法定論。該報告認為，國內市場預期經濟成長率優於去年，政策上包括央行維持低率、房屋稅稅基往下調整、老危屋改建條例等，都有助於房地產市場。

報告內容顯示，第 2 季新推建案共 155 件，推案戶數計有 1 萬 2505 戶，個案總可銷金額為 2043 億元，較上季及去年同期皆上升；主力總價為 1107 萬元，較上季及去年同季皆下降； 其中大廈類型推案者占 94%。

同時，該報告內容顯示，第 2 季以新北市、桃竹及台中的成交量大幅增加，買氣最熱絡。

國泰房地產指數是由國泰建設 (2501-TW) 與國立政治大學台灣房地產研究中心合作，並於今日發布 2017 年第 2 季調查結果。

國泰房地產指數報告指出，第 2 季台北市市場成交量持續處於低檔格局，但價格已維持連 2 季上揚，且市中心推案有漸增趨勢。而新北市新推個案市場推案量接近 500 戶，相較首季大幅增加，銷售率表現也呈現中幅上升，但價格仍持續修正，後市發展仍應審慎觀察。

至於桃竹地區，首季因個案因素拉升成交價基期，在第 2 季成交價回檔修正，但成交量較首季大幅增加 1 倍，後市發展仍應審慎觀察。

第 2 季台中市市場價量俱漲的表現與區域個案因素有關，整體市況表現比第 1 季好。第 2 季台南市市場價格表現不論與上季或去年同季相比皆為上升，成交量則是維持穩定。高雄市價格指標上升，成交量及銷售率都穩定。綜觀長期房市走向，中南部市場整體表現相對穩定。

國泰房地產指數報告指出，全台下半年房市因國內經濟持續轉好而樂觀，但國際經濟情勢變化及全球資金行情變動，仍會影響著國內房市變化。