〈房產〉房仲調查：北市中古屋房價仍處上升趨勢 Q3應可進場

根據房仲業者調查顯示，全台第 2 季房市實際復甦力道稍弱，未如預期樂觀。中信房屋副總經理劉天仁指出，緊接著而來的第 3 季，應是進場購屋的好時機。

由中信房屋根據台北市歷年來的中古屋價格指數顯示，自 2015 年 11 月價格指數跌破基期 100%，來到近年來的最低點 98.71% 之後，台北市中古屋的價格曲線是往上走的，就曲線的歷次低點來看，指數一直到今年 3 月攀升到 114.84%，不僅較今年前兩個月增加，同時就 2015 年 11 月之後的趨勢線整體來看，是處在一個價格上漲的格局之中。

同時，劉天仁表示，根據中信房屋今年前兩季的調查顯示，不動產都是受訪者心目中抗跌保值的第 1 名，分別為第 1 季等 26.3% 及第 2 季的 26.%，是去年第 4 季以來，連續 3 季穩坐第一，下半年只要整體經濟發展持續有好消息，將為房市補氣，可望確立穩中向上的格局。

對於第 2 季全台房市復甦力道稍弱，中信房屋認為與整體景氣變動有關。第 1 季的家中經濟、理財、經濟感受綜合指數、景氣、物價、房價等經濟感受度六大指標全數翻紅，第 2 季卻全數翻黑；第 1 季經濟感受好，房市就有能量；第 2 季經濟感受全面下降，房市就氣虛。房市與整體經濟狀況是高度正相關。

劉天仁指出，房價不論在中古屋市場或是代銷與建商主導的預售及新成屋市場，都已出現調降和讓利趨勢，但是民眾還是認為房價降得不夠，另一個原因也不容忽視，就是民眾的收入還是追不上房價，收入不夠，以致民眾還是覺得買不起房子，還在等待更低的市場價格。

雖然如此，把握房市低點的消費者仍然大有人在，中信房屋調查顯示，未來 3 個月到半年有計劃購屋者，以台北市及台南市增加最多。