遏制熾熱樓市 澳門收緊住宅按揭成數

為遏制本澳熾熱的住宅樓宇市場，澳門特區政府公布，決定收緊對澳門居民非首次置業，以及非澳門居民置業在原按揭成數的基礎上收緊10%至20%不等，首次置業將不受影響，措施將於明日生效。

行政長官崔世安上月出席立法會答問大會時表示，根據財政局及統計局數據顯示，近期住宅交易中99%是本地居民，當中一半以上持有一個或以上物業，反映在銀行按揭要求首期高情況下，本地資金流動充足，必要時將出手控市，遏止炒風。言猶在耳，澳門金融管理局昨日突然推行樓按新措施，收緊非首置住宅按揭成數。

當局將繼續密切關注房地產市場的變化情況，不排除在有需要時進一步採取其他合適的措施。

新政中，非首次置業的澳門居民所購物業價值在330萬元(澳門元)或以下，按揭成數上限由原來的90%收緊至70%；物業價值在330萬元至600萬元，按揭成數上限由原來的70%收緊至60%；物業價值在600萬元至800萬元，按揭成數上限由原來的60%收緊至50%；物業價值在800萬元以上，按揭成數上限由原來的50%收緊至40%。

今年首季澳門整體住宅樓價按年上升20%，按季增4.7%，而澳門居民買家在購買單位時已擁有一個或以上住宅單位的交易佔比達50.7%。

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