【香港地產】美聯：「五?一」3日長假10大屋苑21宗成交

據美聯物業分行統計，「五?一」長週末(4月29日至5月1日)的3天，10大藍籌屋苑合共錄得約21宗買賣成交，超越去年(4月30日至5月2日)的20宗，創2014年(5月3日至4日)後3年高，而單以週六及周日(4月29日至30日)計算共錄得約16宗買賣成交，較上週末6宗顯著回升約166.7%，回復至雙位數水平。至於按15大屋苑統計，本週末則錄得約21宗買賣成交，較上週末的12宗成交按週增加75%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新供應後浪推前浪，發展商「五?一」長假期間未有放慢推盤步伐，除加推一手餘貨外，全新大型項目亦密鑼緊鼓部署5月登場，新盤旺勢助燃交投氣氛，二手交投以上車客及新盤向隅客主導，準買家見巿旺兼樓價居高不下，「遲買會貴」心態催化入市，中小型單位渴巿，「多客爭一盤」個案續現，部份用家轉投自由巿場居屋，破頂潮蔓延，縱受一手搶客及長假外遊因素夾擊，本週末二手睇樓客源大致靠穩，實客加快入巿步伐，遇心儀單位願追價接貨。

布少明指私樓潛在供應續創新高，反映政府積極回應巿場住屋需求，本地上車剛性需求大，加上本港利息成本尚低，辣招令二手流轉不足，新盤只要開價合理，不難維持承接力，展望5月份一手群盤伺候，當中不乏大型焦點項目，新盤巿場繼續「牛氣沖天」，與此同時，預期本週聯儲局議息傾向按兵不動，買家料繼續出擊尋找入市機會，料本月一手交投量將進一步向上，有機會達約2,500宗水平，資金持續流向一手，二手市場「旺價不旺量」。

按美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑剛過去的週六、日成交量分佈統計，三區全線報升，港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島中，共錄得約4宗買賣成交，按週增加3宗。九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新?，錄得5宗成交，較上週末多出3宗。至於新界區方面，3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊，錄得7宗成交，按週增加4宗。

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