〈房產〉戴德梁行：Q1土地交易達242億元 估全年將突破千億元

商仲業者戴德梁行統計，今年第 1 季全台大筆土地交易量為 242 億元，雖然仍處於谷底盤整階段，但總算擺脫去年全年有 3 個季度成交量未能突破 200 億元的慘況。戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達認為，今年全台土地交易動能有望重返 1100 億元的 10 年均線。

楊長達指出，景氣對策信號連八綠，景氣已不再是拖垮房地產市場的藉口，國內資金豐沛、政府連續 4 年打房政策也終於放下鞭子，加上過去 3 年的第 1 季交易量皆都未達全年度 20% 的軌跡來看，今年年土地交易動能有望重返 1,100 億元的十年均線。

戴德梁行指出，今年第 1 季十大土地交易有 3 筆位於台北市，十大土地交易中並包括由潤泰創新 (9945-TW)、國泰人壽及遠雄建設 (5522-TW) 的建地取得。

楊長達認為，容積移轉向來是提高土地價值的特效藥，隨著台北市將於今年 7 月 1 日起全面實施容積代金制度，可供容積移轉的公設用地只剩未來 3 個月得以放手一搏，以這 3 宗土地之交易單價分析，應該都有把握住利用公設用地取得半數容積移轉的最後機會。