融創中國(01918-HK)少賺24.8%股息每股0.257元

融創中國(01918-HK)公布，截至2016年12月31日止年度盈利24.78億元(人民幣.下同)，按年跌24.8%。每股盈利0.71元。建議派發末期股息每股0.257元(2015年度0.194元)。

集團合同銷售金額約為人民幣150,627.6百萬元，較去年同期增長約120.8%；集團收入約為353.4億元，按年增長約53.6%；毛利約為48.48億元，按年增長約69.7%；毛利的增加主要由於集團銷售收入的增加。毛利率為13.7%，較2015年度毛利率12.4%增加了1.3個百分點。剔除公允價值重新計量及物業減值撥備的影響，毛利率為23.4%，較2015年度的19.0%增加了4.4個百分點，此乃主要由於於截至2016年度來自毛利率相對較高的物業產品(主要為蘇州獅山禦園項目及杭州河濱之城項目)的收入佔物業總收入的比重增加。

鑒於2016年第四季度開始的熱點城市房地產調控，並未對市場產生太大的影響，大部分城市房價和土地價格都仍處於上漲趨勢中，預計2017年政府對房地產行業的流動性收緊和限購限貸等調控政策也將不斷升級。

公司預計大部分城市房價的上漲勢頭將逐步得到遏制，但是供求關係健康的城市不會因為調控升級產生大的波動，市場將保持平穩。土地市場方面，目前大部分熱點城市土地價格過高，尤其在公開市場，獲得價格合理土地的機會很少，但隨著調控的持續和流動性的收緊，預計2017年下半年土地市場有機會逐步回歸理性，並且有可能出現一些較好的收併購機會。

2017年，公司預計將有大約82個全新項目推盤開售，預計貨值將超過1800億元，加上2016年底尚未出售的資源及老項目新推資源，2017年總可售資源將超過4100億元，且這些資源都位於市場供求關係良好的三十多個一線、環一線及核心城市，公司將持續加快周轉和提升銷售去化速度，使公司有充裕的現金從容應對市場波動和把握市場機會。

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