“粵港澳大灣區”成兩會熱詞 龍光地產(03380-HK)受惠新機遇豐收可期

本屆政府工作報告首次明確提出，“研究制定粵港澳大灣區城市群發展規劃”，銳意發展以珠三角九市（廣州、深圳、佛山、東莞、中山、珠海、惠州、江門、肇慶）和香港、澳門為主體的粵港澳大灣區及世界級城市群，並將此納入國家整體戰略發展的一部分。

報道指，中央計劃將此等地區同步規劃，致力建構成全國經濟發展轉型升級的重要引擎、“一帶一路”建設戰略支撐區域、全球重要的科技產業創新中心、具國際競爭力的現代產業先導區及國家綠色發展示範區，把粵港澳大灣區內城市之間的資金、物流、科技及人才等的流動，為國家及粵港澳各個地區帶來龐大的經濟收益，提升城市群及區域的影響力。該計劃將於今年開展，屆時粵港澳三地的經濟價值將大幅提升，其建設前景廣闊，帶來巨大的發展契機。

據內地學者測算，粵港澳大灣區建設以泛珠三角合作為重要基礎，擁有全國約五分之一的國土面積、三分之一的人口和三分之一以上的經濟總量，若按GDP總量而言，粵港澳大灣區現時達1.24萬億美元。

再放眼港股市場，龍光地產(03380-HK)一向以珠三角地區為戰略重點，享行業領先地位，集團有望受惠相關政策的推動，未來發展更進一步。基本面方面，集團擁有約人民幣二千億元貨值的地皮及項目，現有粵港澳大灣區的國家戰略支持，而集團上月亦剛聯同合景泰富於香港成功投得優質稀缺的鴨?洲利南道地皮，反映其具前瞻性戰略，行業視野及規劃與大灣區的發展概念吻合，對業務受惠大灣區的政策紅利優勢之憧憬，無疑是強心針。

截至2017年2月28日止兩個月之合約銷售額約為人民幣40.3億元，較去年同期增長約43%，合約銷售面積約為33.8萬平方米，業績相當理想，業務增長動力持續。

綜合各項因素， 受惠大灣區的中央政策發展，在核心城市深圳及香港的帶動下，預期區內珠海、中山及佛山等價值窪地將成為更重要的交通樞紐城市，發展潛力無可限量，其土地價值及房價將進一步攀升。據野村國際發表最新研究報告，該行預計龍光地產2016年的業績表現增長強勁，核心盈利預計將大幅增加51%至人民幣29億元。

龍光地產上周五收報3.4元，現價市盈率僅約5.4倍，較行業合理估值低，考慮該股以往佔逾三成核心利潤的派息政策，息口吸引，屬追落後的內房股。投資者不妨在3.32元進行吸納，中線上望3.7元，穿3.15元止蝕。

更多精彩內容 請登陸財華智庫網 (http://www.finet.com.cn) 財華香港網 (http://www.finet.hk)或現代電視 (http://www.fintv.com)