住房需求回暖 美國1月新屋銷售反彈

美國商務部周五公布1月新屋銷售數據顯示，美國1月新屋銷售年化55.5萬，預期57.1萬，12月數據修正為53.5萬；1月新屋銷售環比增3.7%，不及預期的增6.4%，12月為環比降7%。

新屋銷售僅占美國房地?市場的不到10%，每月數據波動較大，發布的數據經常不連貫，且經常大幅修正修改。??前幾個月的修正，2016年為56.1萬，仍然是2007年以來最高，較2015年增長12%。

一月份的平均銷售價格為31.29萬，環比下跌1%，同比上漲7%。按照1月份的銷售速度，和12月一樣，需要5.7個月消耗庫存庫存。

通過每月的波動，新房和二手房銷售走勢一直是緩慢而穩定的增長。盡管多重不利因素，包括供應有限，價格較高，抵押貸款利率的不确定，房屋需求依然強勁。

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