【香港地產】利嘉閣：50屋苑上周137宗買賣 創十九周新高

利嘉閣地產董事陳大偉指出，早前於農曆新年放長假或處於休戰狀態的市場參與者，於過去一周已完全重返市場，積聚的購買力陸續釋放，加上整體樓市在新盤熱賣推動下氣氛轉好，刺激二手市道同告轉旺。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（13/2—19/2）累錄137宗買賣個案，較前周（6/2—12/2）的82宗交投急增67%，連升三周，創自去年十月中以來的19周新高。

按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑交投全線向上，當中以港島區增幅最顯著，該區8個指標屋苑上周累錄26宗買賣，較前周大增1.89倍，當中太古城交投躍升至雙位數，連錄10宗成交，按周急增2.33倍；康怡花園則由前周的「零成交」大增至上周的7宗；南豐新村及鯉景灣亦突破「捧蛋」局面，分別錄2宗及1宗買賣。

九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄52宗二手買賣，較前周的25宗按周大增1.08倍，其中黃埔花園及海逸豪園各錄3宗及4宗交投，分別按周增加2倍及3倍；麗港城及美孚新村交投亦暢旺，各有5宗及8宗買賣，按周增加1.5倍至1.67倍；此外，都會?、維港灣及宇晴軒錄得2宗至4宗成交，按周各自增加1倍。

至於，新界區21個指標屋苑上周累錄59宗買賣，較前周的48宗增加23%，其中映灣園交投按周增幅最大，由前周的2宗急增至上周的9宗，增幅達3.5倍；荃灣中心、麗城花園、盈翠半島及珀麗灣按周成交量亦錄得介乎1倍至2倍的增長；熱門上車屋苑嘉湖山莊上周成績亦不俗，共錄11宗買賣個案，按周增加83%。另外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有8個屋苑錄得「零成交」，較前周的14個減少43%，當中九龍區佔比較多，共有5個，而港島及新界區則各佔1個及2個。

陳大偉表示，過去一周市場氣氛漸趨樂觀，準買家見新盤持續加價加推，二手客源亦開始願意追價入市，改變之前的拉鋸局面。而部分三年期的辣招鬆綁盤出貨，亦有助增加成交量。短期而言港息上調機會極微，加上大市氣氛好轉，在股樓齊旺下，「小陽春」之象漸散發，相信只要二手放盤量維持不減，料短期內交投暫可守於百宗之上。

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