【香港地產】利嘉閣：50指標屋苑周末預約睇樓量急增5.3%

外圍股市及本港股市持續造好，買賣投資氣氛回復勇態，加上連資助房屋市場的物業格價亦屢創新高，不少買家擔心二手私樓遲買只會愈貴，紛紛加快入市步伐，縱使面對個別地區有全新盤開售，亦無阻50指標屋苑周末預約睇樓量上升。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,385組客戶於本周末預約睇樓，按周升5.3%，連升三周。整體市況氣氛向好，惟部分地區將繼續受新盤推出而影響二手。

按地區劃分，全港三區的預約睇樓量個別發展，當中以港島區升幅較為明顯，該區8個指標屋苑於未來兩日暫錄220組客戶預約睇樓，按周急增10.0%。利嘉閣地產逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示，儘管區內屋苑業主叫價硬淨，但隨著近期股票市場向上，入市信心增強，並慢慢接受單位價錢，康怡花園上月全月成交只有5宗，但本月暫時已錄得4宗，交投逐漸加快。吳玉蘭又指，外區的樓價屢創新高，相對於現時康怡花園平均成交實用呎價只有約1.5至1.6萬元，實屬低水，故此吸引外區準買家前往屋苑睇樓，刺激周末的預約睇樓量增加。

新界區21個指標屋苑於周末暫錄655組客戶預約睇樓，按周上升9.2%。利嘉閣地產沙田第一城銀城分行(A組)市務經理胡漢業指出，長假期過後，二手屋苑睇樓量及交投隨即回暖，連帶二手居屋市場，亦有創新高價成交，消息推動買家加快「扑鎚」入市。胡漢業又指，眼見樓價持續上漲，上車客更有決心盡快置業，有不少客人已預約於周末睇樓，令沙田第一城預約睇樓量按周大增17%，並料全月成交可達30宗。

九龍區方面，受新盤周末開賣影響，21個指標屋苑未來兩日暫錄510組客戶預約睇樓，按周微跌1.0%。利嘉閣地產都會豪庭分行助理分區經理鄧達榮表示，東九龍啟德周末有新盤開賣，分散將軍澳區內二手市場客源，新都城未來兩日預約睇樓量稍為回落。鄧達榮指出，除了面對新盤的挑戰之外，區內二手市場亦面臨盤源短缺的情況，以新都城為例，現時放盤約120個，當中約七成為連租約放盤，交吉放盤可為「寥寥無幾」，周末屋苑交投量料頗為受壓。

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