名軒總座李木鐸：淡海新市鎮1600戶大型建案今年開工

麗寶集團旗下名軒開發 (1442-TW) 在新北市淡海新市鎮的 1600 戶大型建案，及新莊的新建案都將開工，名軒開發總經理李木鐸尤其看好淡海大型建案發展，該案預定 2020 年完工，趕上當地輕軌捷運竣工後帶來的交通便利效益。

李木鐸是在今 (17) 日下午與「台灣建築安全履歷協會」理事長戴雲發代表簽約，由其執行宜蘭羅東及桃園建案的第三方的監造與認證合作後，接受訪問時，釋出以上看法。他強調，目前台灣房地產市場最壞的市況也就是這樣了，不會再壞下去。

李木鐸說，依目前的地產市場交易狀況來看，地產買方仍有 5-8% 的議價空間；就未來物價上漲、一例一休等外在因素推升成本來看，未來房地產仍是對抗通膨、保值的要角。

李木鐸表示，觀察目前台灣地產市場整體環境，建案去化時間已由過去的 3-4 年拉長，以過去兩年為例，建案到全部賣完要 6 年的時間。

他說，名軒手上約有 50 餘億元的成屋可銷售，其中還包括林口合宜宅的 16 間一樓店面，約 5-6 億元。

李木鐸指出，名軒開發手中 7000 餘坪商五建地的淡海新市鎮建案已規劃完成，將興建 1600 多戶住商大樓，預計建坪達 8 萬坪，今年底開工，2020 年完工，可望趕上淡海輕軌捷運通車，有助建案銷售，規劃每戶 2-3 房，估計每坪售價約 22-25 萬元。