新世界發展(00017-HK)奪長沙灣商貿地 鄭志剛：建甲級寫字樓

長沙灣瓊林街商貿地皮，爆冷由新世界發展(00017-HK)以約77.94億元、略高於市場預期上限4.1%投得，造價創全港商貿地皮新高之餘，亦超越去年11月批出的啟德商業地，每平方呎樓面地價7808元，創全港商用地皮(包括商業和商貿用地等)的造價新高。

剛批出的商貿地，位於長沙灣瓊林街和醫局西街交界，地盤面積約8.32萬方呎，可建樓面達99.82萬，屬於歷來規模最大的商貿地皮。上周五截標時，地政總署一共收到9份標書，並以本地大型和中型發展商為主，包括長實地產(01113-HK)、新地(00016-HK)、會德豐地產等，市場估值上限為74.87億元。

地皮結果由新世界發展以最高出價約77.94億元投得，新世界發展執行副主席兼聯席總經理鄭志剛表示，項目屬於九龍西近年最大規模的商貿用地，同類供應在本港罕見，初步計劃興建兩座區內地標式甲級寫字樓，部分高層單位料有海景，而項目的基座部分則提供商業零售設施。

近日市場傳出新世界發展主席鄭家純抱恙，需要休假休養，惟該集團運作未受影響，買地態度更趨積極。是次瓊林街商貿地的造價，已打破去年11月利福國際(01212-HK)投得啟德第1E區2號地盤商業地時的73.88億元，成為全港造價最貴的商用地皮。

該集團十分看好九龍西未來發展，市區核心地段商廈長期供不應求，預期整體商廈市場將平穩發展，租金及售價將持續上升。

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