【香港地產】中原：擺脫加息加辣牽制 樓價新春後再升

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，相隔13周後，八大指數本周再次齊升。當中四個指數更創下歷史新高，分別是CCL Mass、CCL(中小型單位)、九龍 CCL_Mass及新界東CCL_Mass。 而CCL、新界西CCL_Mass及港島CCL_Mass及CCL(大型單位)亦相當接近自已的歷史高位，分別相差0.08%、0.70%、1.74%及1.96%。 加息第四周，八大指數齊升，CCL、CCL Mass、CCL(中小型單位)、九龍CCL_Mass及新界東CCL_Mass更升穿加息前水平，顯示市場已經消化有關消息，加息無阻樓價上升的趨勢。預料樓價繼續累積上升力量，新春後樓價再上升。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報149.03點，按周升1.78%。CCL(中小型單位)報147.00點，按周升1.73%。CCL Mass及CCL(中小型單位)本周同創新高，並連升兩周共2.18%及1.99%，反映大型屋苑率先擺脫加息影響，中小型單位樓價表現良好，帶領整體大市向升。

受豪宅樓價拖累，中原城市領先指數CCL錄146.80點，為歷史次高，按周升1.83%，結束3周連跌，繼續迫近146.92點的歷史高位。CCL(大型單位)報145.75點，按周升2.35%，同樣結束3周連跌。

九龍CCL_Mass報145.26點，創歷史新高，按周升1.04%，連升3周共3.29%。新界東CCL_Mass報155.56點，按周升1.32%，同創歷史新高。港島CCL_Mass報157.67點，按周升3.47%，升幅為21周最大，連升2周共4.20%。新界西CCL_Mass報131.67點，為73周第三高，按周升1.21%，連升2周共1.59%。

加息第四周，四區指數全錄升幅。上周三升一跌，前周兩升兩跌，加息當周一升三跌，顯示本港樓市逐步擺脫加息影響，料新春後樓價將會繼續上升。

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