中港發展商瘋搶地港鐵黃竹坑站項目收39份意向創新高

香港樓市熱度高燒不退，港鐵公司(00066-HK)黃竹坑站住宅項目共收到39份意向書，再破歷史紀錄，除了?基地產(00012-HK)、長實地產(01113-HK)、新鴻基地產(00016-HK)、新世界(00825-HK)等本港大型發展商有份遞交之外，多間內房亦不想吃虧，包括早前天價投得兩幅啟德住宅地的海航、中國海外(00688-HK)及龍光地產(03380-HK)等亦有意發展。

龍光地產投資發展部副總經理林力山表示，港島區地皮向來珍貴，長遠看好香港樓市發展，直指「有好項目當然要參與」。

事實上，港鐵自南港島?上月通車後，隨即加快推出第二個住宅項目，城市企業估值部主管張聖典預料，項目總投資額超過100億元，認為「食得起」的發展商不會太多，不過市場反應卻依然踴躍，而面對來勢淘淘的中資發展商，遠展地產部總經理朱寶林更指，競爭愈來愈激烈，將會出價進取奪地。

項目位於黃竹坑車廠上蓋，毗鄰港鐵黃竹坑站，可建樓面57.6萬呎，預計可建兩座住宅，提供約 800 個單位，有測量師估計，項目地價介乎 63.5 億至 98 億元，每呎樓面最高 1.7 萬元。

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