1月中上旬北京新房網簽下滑26%

據偉業我愛我家(博客,微博)集團市場研究院統計，2017年1月中上旬（1月1日-1月20日），北京（樓盤）市新建商品住宅（不含保障房）網簽量為2710套，同比2016年12月中上旬下降26%。

中上旬成交量最多的五個項目分別是門頭溝區的保利首開四季怡園、順義區的清嵐花園、海淀區的首創天閱西山、平谷區的天潤香墅灣1號和朝陽區的江南府。在這五個項目的支撐下，門頭溝區、順義區、海淀區、朝陽區、平谷區也成為了中上旬北京新建商品住宅（不含保障房）成交量最多的五個區域。

而從項目成交均價上看，過往成交均價在10萬/平米以上的萬柳書院、北京壹號院等豪宅項目在1月中上旬並無成交，成交均價排在前五的項目是華龍美鈺、首開華潤城、懋源釣雲台、華潤橡樹灣、景粼原著，其均價都在8萬/平米以下。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，隨著春節的臨近，供需兩端的萎縮，北京新房市場已經進入了一年最冷的季節。高端豪宅平日交易量原本就少，進入淡季後交易量自然更低，甚至為零。隨著春節的到來，新房的交易數據還將進一步下滑。

胡景暉認為，樓市新政在2017年將依舊從緊從嚴，由於過往兩年的土地供應量持續萎縮，所以未來新房的供應和成交規模持續減小將是大勢所趨。新房市場房價普遍較高，其供應的消化更多的依賴二手房市場的改善客戶，2017年北京二手房交易量預計將萎縮30%左右，二手房市場需求和成交的減少，也將使得新房市場的成交量進一步萎縮，近兩年供應量較大的高端豪宅項目的銷售也將面臨巨大的競爭壓力和挑戰。