大摩八年來首唱淡 料樓價跌5%

摩根士丹利發表研究報告指出，預計香港住宅價格今年或跌5%，同時零售地產租金亦下降5%，大摩對本港的樓市預測，為自2008年以來首次下跌。

大摩看淡香港樓市的理據，利率攀升將推動實際按揭利率升至正值區間，過剩的供應開始接近需求，惟打壓樓價的監管風險依然存在。該行又指，加息周期重啟，再加上樓價指數從低位回升13%，或會導致政府有可能再出辣招。

至於本地地產股方面， 大摩將地產股的評級從「有吸引力」下調至「與大市同步」，其中信置(00083-HK)及新世界(00017-HK)由「增持」降至「持有」，恆地(00012-HK)則由「持有」下調至「減持」，而首選有新地(00016-HK)、香港置地和領展(00823-HK)。

更多精彩內容 請登陸財華智庫網 (http://www.finet.com.cn) 財華香港網 (http://www.finet.hk)或現代電視 (http://www.fintv.com)