興富發今年推案量400億元 鄭欽天：通膨隱憂下房市爆買氣

上市建商興富發 (2542-TW) 預計 2017 年在台推案以基隆、台北、新竹、台中、高雄的地區為推案主力地區，同時，興富發總裁鄭欽天指出，今年台灣的房地產市場將自去年的「苦」字出現好的轉變，主要來自今年島內因一波的「微型通膨」引爆的保值需求。

鄭欽天強調，在目前政府在房屋稅、地價稅、營所稅及一例一休的增加企業經營成本，甚美元的強勢都可能引爆進口物資的成本上揚，目前看來並沒有什麼是可以降低成本的因素，預計今年上半年台灣島內會有一波的「微型通膨」，市場對於資產保值的需求，將對台灣房產市場有好的走向。

興富發集團預計 2017 年在台推案仍將維持 300-400 億元水準，鄭欽天今天在該集團年度旺年會中指出，台灣房地產市場醞釀兩年的買氣將在 2017 年爆發；由興富發規劃在台灣八大都會區推出的產品將以 2-3 房首購產品為主，同時，今年興富發也將首度跨入商用不動產市場領域，將開出第一家的社區型百貨。

鄭欽天並在會中強調，興富發集團去年在台購地超過 100 億元，為台灣上市建商購地的第一名，這是興富發集團愛台灣的表現，除增加就業機會之外，在興建房屋銷售後，要繳交增值稅、營所稅、甚至現在政府還規劃營所稅可扣抵額度的減半，他估計，以地產業者建案賺進 30 億元計算，經過增值稅、營所稅等層層課稅之後扣稅、捐金額達 18 億元，所賺的錢實際回到股東手中只有 12 億元。

鄭欽天抨擊指出，現在各項稅制的走向改變，企業只好配合，但目前台灣的稅務、制度改變實在太大，甚至連建商未售出的餘屋也要課稅，就像到目前還沒有聽過對製造業的的存貨課稅；所幸興興富發目前並沒有太多餘屋，市場看到興富發建案一個個推出，這些都是前一建案出清之後接續推出的案子。