工行(01398-HK)魏學坤：嚴格個人房貸審查 抑制投機炒房

工商銀行(01398-HK)信貸與投資管理部總經理魏學坤今日在出席銀監會例行發布會時表示，工商銀行的房地?信貸政策要支持房地?市場的平穩發展。

關于房地?開發貸，魏學坤指出，首先要嚴格把握好貸款的投向，重點支持保障性的安居工程和普通的商品住宅，嚴控商用房，尤其要禁止?墅類的貸款。

魏學坤指出，要對房地?客戶進行篩選。要優中選優，同時禁止向有“假按揭”或“零首付”、盲目擴張、高價拿地以及過度融資的開發商提供貸款。

至于個人住房貸款，魏學坤指出要緊緊圍繞滿足居民自住型和改善型住房的核心需求來把握投向和布局。第一，繼續執行有關房屋套數的認定，關于首付比例、貸款利率以及借款人償付能力的審查等，要嚴格按照監管要求執行，配合各地因城施策調控的舉措，做好差異化限購限貸政策的落地實施，做到“有保有壓”。第二，要嚴格貸款的審查審批。嚴格審查房屋交易價格的合理性，以及首付款資金交付的真實性，以及借款人還款能力的穩定性，把好借款人的準入關。第三，利用好工行自身的大數據，加強資金用途和流向的監管，排查、預警可能存在的“假按揭”、“首付貸”等風險?患。尤其是要控制抑制投機炒房的加杠杆行為，充分滿足居民自住型和改善住房需求。

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