無懼調控？禹洲地產(01628-HK)定2017年銷售目標280億元

禹洲地產(01628-HK)主席兼首席執行官林林龍安今日於記者會表示，公司今年合約銷售目標為280億元(人民幣，下同)，較2016年銷售目標220億元調升27%，公司2016年超額完成232億元銷售額，另外，今年公司將繼續維持30%以上派息率。

對於內地政府推調控樓市政策的影響，林龍安預測，今年上半年銷售可能放緩，但下半年會開始回暖，公司旗下項目售價暫時未受到影響，因為項目較優質，一二線城市推出土地少，樓房庫存少，而流入人口大，市場需求仍巨大，料一二線城市樓價只升不降。

林龍安指，目前公司土地儲備已超過1000萬平方米，可供未來五年開發，今年拿地會減少，以收購和併購方式為主，減少成本較高的拍賣拿地。

公司近期出售杭州項目權益，財務總監兼公司秘書許建業表示，因公司武漢、蘇州項目需加大投資，這次引入財務投資者是為平衡發展，減輕負債壓力。

對於香港樓市，林龍安表示，公司投資香港物業僅為「點綴」，仍以內地市場為主，對香港樓價有信心。

許建業表示，旗下位於堅道的項目剩下部分將用於投資物業，另外內地合肥、南京也將陸續有投資物業推出，目前公司總管理面積達50萬平方米，計劃未來增加至100萬平方米。

記者：羅妍

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