麥格理﹕海航高價投地 懷疑其盈利能力

海航集團再次斥高價投得啟德區內住宅地，整體作價為54.1億元，平均呎價為1.36萬元，較市場預期成交價高出23%。

麥格理發表報告，指出對海航集團今次斥巨資買地的獲利能力表示懷疑，又指出發展商日後開售項目時，呎價達到2萬元才可以收支平衡。

麥格理又指出隨著更多中小型發展商及中資發展商投地，相信擁有最多可售資源的新鴻基地產(00016-HK)較有利，因為可以積極出手買地及取得土地儲備不足者的市場份額。此外麥格理又認為在區內擁有土地的中國海外(00688-HK)及嘉華國際(00173-HK)最有利。

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