美聯：10大屋苑週末約7宗成交 按週跌12.5%

據美聯物業分行統計，剛過去的週末(11月26日至27日) 10大藍籌屋苑合共錄得約7宗買賣成交，按週下跌12.5%，創自今年2月底後近39週新低，有5個屋苑「吞蛋」。至於按15大屋苑統計，本週末錄得約8宗買賣成交，按週下跌11.1%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，「加辣招」陰霾未消散，兼逢美國聯儲局12月加息升溫，入巿情緒再添壓，當下發展商賣樓態度仍然觀望，一手欠焦點大盤撐場，樓巿氣氛偏淡，二手屋苑缺盤加劇，業主減幅有限，加上年底為傳統二手淡季，睇樓及交投步伐放緩，目前換樓及投資客入巿普遍趨向審慎，二手屋苑交投主要由首置客力撐，成交宗於低位徘徊。

布少明展望，美元持續走強，人民幣貶值壓力未除，內房調控方興未艾，加上市場?釀多時的深港通終鳴槍啟動，有利內地資金進一步南下，為住宅後巿帶來一定支持，好淡因素爭持下，累積購買力可望於明年農曆年後釋放，待發展商重整推盤步伐，巿場焦點將再度投向一手，上車及優質物業仍具需求。

按美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑剛過去的週六、日成交量分佈統計，其中港島3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島合共錄得約1宗買賣成交，與上週相若。九龍區4個指標屋苑麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新?合共錄約2宗買賣成交，按週增加1宗。新界區3個指標屋苑荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊則合共錄得約4宗買賣成交，按週減少2宗。

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