惠譽:改善需求滿足後 內地售樓面積或回落

惠譽評級亞太企業評級部高級董事和中國房地產團隊主管林樹毅今日表示，預計2016-2030年期間，內地年售樓面積將從現時約10億平方米向7.5億平方米靠攏，來自舊樓拆除、改善住房、結婚或生孩子及城鎮化的需求分別佔37%、8%、30%及24%，並指，若改善需求得到滿足，則售樓面積會回落。

至於樓價預測，他指，短期樓市仍會量價齊升，現時內地平均售樓面積為每平米7000元人民幣，未來樓價走向受收入水平影響。

林樹毅預測，到2020年止，可負擔性住房可覆蓋23%城鎮人口，其中一半由政府建設。

記者：羅妍

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