京津新政降溫樓市 地產股仍有10%上漲空間

和訊網3日消息據彭博社報道，中金分析師張宇在3日報告中稱，北京市首次上調首套房首付比例，未來幾個月房價有望降溫。

10月份房地產銷售同比增速仍將超出市場預期，並高於8月份增速。在高基數效應影響下，11月份和12月份增速可能下滑。

今年年底前中央政府的立場不會過於嚴厲，因為與控房價相比，當前去庫存更為重要。

三四線樓市銷售同比增速7月份剛剛開始攀升。

2017年，一二線城市同比銷售增速可能放緩；三四線城市同比增速預計將維持逐漸回升態勢。

H股地產板塊獲利了結壓力正在攀升。由於9、10月銷售數據有望超預期，板塊仍然存在約10%的上漲空間。

地產A股

分析師寧靜鞭在另一份報告中表示，「京津930新政」是全國各城市中首次調整首套房首付比例，且嚴格限制非本市戶籍及非普通住宅購房需求，重啟「認房又認貸」，政策的時點、力度均超預期。預計北京4季度成交「旺季難旺」，環比或下滑15%。

政策再加碼階段對應A股地產股票行情的中後段，往上空間看10%-20%。