中原: 第三季樓價升6.31%

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，按季臨時統計，2016年第三季樓價明顯加速回升。CCL按季升6.31%，CCL Mass升6.32%，CCL(中小型單位)升6.48%，CCL(大型單位)升5.37%，港島升8.11%，九龍升5.66%，新界東升5.86%，新界西升5.41%。

2016年首三季臨時統計，CCL升1.27%，CCL Mass升1.79%，CCL(中小型單位)升1.77%，CCL(大型單位)跌1.31%，港島升3.42%，九龍升2.40%，新界東升2.61%，新界西跌1.66%。

本週四大整體指數齊跌，但仍然於高位徘徊。CCL、CCL Mass 及CCL(中小型單位)為42周次高，CCL(大型單位)亦為30周內第三高。最近七周累計，四大整體指數四次齊升，三次齊跌。當中三次齊跌均為次高，之後指數便會齊升，並升到新高水平。反映最近樓價走勢加大反覆，並且加快上升。預期樓價加速反覆上升的局面將會持續，2016年第四季CCL目標是重返去年九月高位，即146.92點水平。

中原城市領先指數CCL最新報137.62點，按周跌0.78%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報139.05點，按周跌0.76%。CCL(中小型單位)報137.38點，按周跌0.69%。CCL(大型單位)報138.80點，按周跌1.22%。

港島CCL_Mass報149.21點，按周跌0.03%，仍為42周內第三高。九龍CCL_Mass報135.29點，按周跌1.18%，仍為43周次高。新界東CCL_Mass報145.39點，按周跌1.22%，連升4周後正常回軟。新界西CCL_Mass報120.86點，按周跌0.70%。

7周累計，港九市區樓價升幅仍然領先新界兩區。港島7周累升6.99%，九龍累升5.36%，新界東累升3.46%，新界西累升2.57%。

今天(2016年9月30日)公佈的指數，根據2016年9月19日至9月25日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾七成半的交易是在2016年9月5日至9月11日簽臨時買賣合約，即6月24日英國脫歐後第12周的市況。

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