卓百德：樓市復甦快過預期 港人愈住愈「蝸居」

星級地產分析員、Portwood Capital董事總經理卓百德出席香港總商會講座時表示，受低息環境、失業率低及美國延息加息等因素影響，香港樓市復甦較預期快。不過他認為，在過去十年間，港人居住面積已愈來愈小，雖然政府指將在今年及明年提供18000個單位，但實際上市場供應遠低於政府目標數目的一半，而且今年年初樓市成交量雖然較以往下跌65%，但樓價普遍仍屬高水平，主要是由於地價太高所致。

至於市場憂慮中國經濟放緩及人民幣貶值會對香港市場遭成衝擊，他認為只是過份憂慮。他說，中國今年經濟增長為6.5%，其增長幅度仍屬高水平。他又補充，中國早已意識內需放緩、樓價持續高企的問題，中央政府亦致力改善，而以往政府的政策亦見成效，相信今次亦很大機會成功。

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