長實19.4億奪九肚地皮 中原:出價十分進取
鉅亨網新聞中心 2016-09-14 18:18
上周五截標的沙田九肚麗坪路住宅地,吸引18個財團入標競投,打破九肚區歷來收取最多標書地皮紀錄。政府剛公佈,該幅地皮由長實地產(01113-HK)旗下附屬擊敗17財團,以19.4億元奪得,每呎樓面地價約8001元。
資料顯示,地盤面積約6.8萬方呎,總樓面約24.4萬方呎,為該區三年來的新供應。
中原測量師張競達表示,九肚山為新界東傳統豪宅地段,麗坪路地皮為九肚暫時最後一幅地,招標反應理想,上周共獲18份標書,打破以往紀錄,今天政府公布以19.53億元批出,樓面呎價高達8001元,較市場預期高出超過三成,反映樓市氣氛持續向好,本地發展商對後市相當有信心,對前景感樂觀,出價十分進取。
是次地皮規模適中,沒有特別條款限制,發展自由度高,料可作中低密度豪宅發展,料落成後以實用呎價約17000至18000元出售,可獲合理利潤。
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