長實19.4億奪九肚地皮 中原：出價十分進取

上周五截標的沙田九肚麗坪路住宅地，吸引18個財團入標競投，打破九肚區歷來收取最多標書地皮紀錄。政府剛公佈，該幅地皮由長實地產(01113-HK)旗下附屬擊敗17財團，以19.4億元奪得，每呎樓面地價約8001元。

資料顯示，地盤面積約6.8萬方呎，總樓面約24.4萬方呎，為該區三年來的新供應。

中原測量師張競達表示，九肚山為新界東傳統豪宅地段，麗坪路地皮為九肚暫時最後一幅地，招標反應理想，上周共獲18份標書，打破以往紀錄，今天政府公布以19.53億元批出，樓面呎價高達8001元，較市場預期高出超過三成，反映樓市氣氛持續向好，本地發展商對後市相當有信心，對前景感樂觀，出價十分進取。

是次地皮規模適中，沒有特別條款限制，發展自由度高，料可作中低密度豪宅發展，料落成後以實用呎價約17000至18000元出售，可獲合理利潤。

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