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繼過去兩周因文件自動處理問題而暫停止贖房產銷售后,兩房開始通知房地產機構,其將恢復此業務,房利美稱,在對其要求的受影響房產進行評估,并與美國聯邦住房金融局協商后,該機構取消對止贖房產銷售的延期償付。
綜合媒體11月29日報道,美國聯邦國家房屋貸款協會(Fannie Mae,簡稱:房利美)和美國聯邦住房貸款抵押公司(Freddie Mac,簡稱:房地美)開始向房地產機構表示,將恢復止贖房產銷售。過去兩周,由于文件自動處理問題,兩房暫停了止贖房產銷售。
房利美表示,在對其要求的受影響房產進行評估,并與其政府監管部門--美國聯邦住房金融局(Federal Housing Finance Agency,簡稱:FHFA)協商后,該機構取消對止贖房產銷售的延期償付。
房利美發言人稱,“我們的決定是有根據的,例如保護擁有產權保證保險的買家,負面影響持續存在的止贖房產沒有鄰居,當銀行所有的止贖房產銷售暫停時,納稅人承擔成本負擔”。
截至9月底,兩房擁有近240,000家房產,價值近240億美元。這些房產出售困難可能令這兩家機構的儲囤成本增加。延遲銷售業可能促使買家降低其要價或終止交易。
9月,兩房被迫暫停某些房產的銷售,因有報道稱,用于處理止贖的文件并未被處理貸款服務的企業及其律師適當地提交。
房利美的備忘錄要求房地產機構對房利美擁有的房產“繼續進行時程安排”,同時“如果出現與潛在止贖中使用的書面陳述的潛在過失相關的抬頭問題”,那么將與合適的工作人員合作。
房地美的備忘錄告知房地產機構,其將“恢復所有正常的銷售活動”。
兩年前這些抵押貸款融資巨頭被政府接管,目前為止花費了納稅人1,340億美元資金。8月,房利美向抵押貸款服務商表示,如果止贖被不合理延長,那么這些服務商將面臨罰款,以避免成本昂貴的延遲。
房利美表示,將恢復Ally Financial Corp.旗下公司、美國銀行(Bank of America Corp.)、PNC Financial Services Group Inc.、摩根大通(JPMorgan Chase & Co.)、OneWest Bank和Sovereign Bank服務的貸款的房產銷售。
11月初,兩房終止了與David J. Stern of Plantation律師事務所的關系。
(許娜 編譯)
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