嘉里建設以12.85億港元投得九龍塘義德道地皮

嘉里建設以12.85億港元投得九龍塘義德道1號住宅用地地皮，較勾地價6.59億港元高94.99%，且高于市場預期。

綜合外電8月31日報道，九龍塘義德道1號住宅用地地皮最終由嘉里建設(00683)以12.85億港元投得，較勾地價6.59億港元高94.99%。相當于每呎地價約1.66萬港元，創九龍區新高，亦打破08年西貢白沙灣地皮創出的1.34萬港元呎價新界紀錄。分析師認為，盡管香港政府努力給香港地產市場降溫，但這一拍賣結果進一步印證了地產發展商仍看好香港住宅市場，特別是豪宅市場。

嘉里建設執行董事何述勤在集團投得九龍塘義德道1號地皮后表示，對于能夠成功投地感到十分滿意，并指該地皮是一塊好地，座落于優質地區，集團將獨資發展，料總投資額17-18億港元，該地段將發展為私人住宅項目，包括數十個豪宅單位。對于成交價高出勾地價94.99%，他認為地皮不貴，亦無分甚么地王地后，總之認為該地皮是好地。至于項目發展成住宅后的售價，他稱現時仍未知道。

市場之前預計，九龍塘義德道1號住宅用地地皮成交價預計介乎9.2億至11億港元，相當于樓面地價每方呎11,876至14,199港元；該地皮面積約為2.58萬平方呎，地積比率約3倍，可建樓面面積約7.75萬方呎。

英皇證券研究部副總裁林建華認為，有關地皮的發展彈性較大，吸引發展商以高價競投，雖成績反映發展商看好后市，惟近周香港樓市交投明顯減弱，反映用家、炒家卻步，樓市膠著將限制地產股的表現。

(佟岷 編輯)

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