售醫療業務利潤入帳 房地產表現強勁 上實中期獲利勁升2.2倍

受惠出售醫療業務利潤入帳，配合房地產業務表現強勁，上海實業 (0363-HK) 業績再創高峰，上半年股東應佔溢利 44.37 億元 (港元，下同) ，同比勁升 2.2 倍，董事局宣派中期息每股 0.50 元。董事長滕一龍強調，三大主營業務表現突出，且越見清晰及順暢，預期明、後兩年盈利仍可有雙位數升幅。

香港《大公報》報導，滕一龍出席業績發布會時表示，上實定位為綜合性企業，旗下基建設施、房地產及消費品三大主營業務穩健發展，繼退出非核心業務後，上實今年將加強核心業務的投資，除了收購中新地產 (0563-HK) 及向母公司購入同系的上實發展，亦計劃通過併購擴大基建及消費品業務，在三大主營業務作為基礎下，期望 2011 及 2012 年盈利保持雙位數增長。

雖然上半年業績包含出售醫療企業所得 31.98 億元入帳，但旗下房地產業務亦為盈利增長動力之一，受惠上海城開集團錄得 34 億元銷售收益，預售逾4萬平方米建築面積、涉及 6.96 億元，以及上海尚海灣項目貢獻，房地產盈利達 7.53 億元，按年飆升 13 倍，佔集團淨利潤 47.9% 。

對於集團會否安排中新地產或上實發展作為房地產平台，滕一龍回應說，這正是管理層思索的問題，因為不論上實原有的房地產業務，還是中新地產或上實發展，均各具優勢。待完成收購上實發展後，上實將擁有土地儲備 2200 萬平方米，另佔地 86 平方公里的崇明島項目亦已啟動。至於與新鴻基地產 (0016-HK) 在上海合作項目的進展，滕一龍表示，項目涉及住宅和商業部分，惟具體細節仍要取決於雙方是否有利可圖。

另外，上實維持全年資本開支約 60 億至 70 億元，不過收購中新地產及上實發展便已動用超過80億元，滕一龍直言：「我們 (上實) 有的是錢。」他續說，上實的發展除了獲母公司注資，另一方面依靠國有企業重組的機會，基建及水務業務的併購亦正密鑼緊鼓。上半年，基建設施業務盈利貢獻約 4.13 億元，較去年同期增長 24% ，中環水務成功扭虧為盈，賺 4119 萬元，期內完成收購的新加坡亞洲水務，淨利潤 570 萬元。

至於消費品業務板塊，首 6 個月盈利貢獻約 4.04 億元，按年下跌 47% ，倘扣除去年出售聯華超市 (0980-HK) 及光明乳業錄得的收益，消費品板塊盈利貢獻則按年升 6.7% 。其中南洋煙草經過產品結構調整，淨利潤增長 4.3% 至 3.22 億元，永發印務淨利潤 8552 萬元，升幅約 6.1% 。