打房效果浮現？10月建融資增速放緩

央行九月底要求銀行控管對建商的「建築融資貸款」，十月份新增貸款速度明顯放慢，只比九月增加一百二十六億，創五個月來最低增額；不過，十月份有些建案完工售出，移轉到民眾的「購屋住宅貸款」，比九月增加兩百三十六億多，創三個月來最高。（張雅惠報導）

央行六月底限縮特定地區投資客房貸，民眾「購屋住宅貸款」餘額增加的速度，從八月開始明顯放慢；央行九月底又要求銀行對建商「建築融資貸款」必須建商有實際的開發計劃才可以核貸，建築融資貸款餘額增加的速度也開放始放慢。

十月份建築融資餘額一兆兩千多億，只比九月份增加一百二十六億，是最近五個月來增加金額最少的一次。相同的統計，九月份建商搶在央行祭出「禁止空地放款」的禁令之前先搶額度，九月的建築融資比八月大幅增加三百七十四億；合計今年以來，建築融資餘額新增一千七百九十三億。

央行同時公布消費者貸款餘額，其中，購屋住宅貸款餘額五兆零九十多億，比九月份大幅增加兩百三十六億多，月增額創三個月來新高。是否是房市過熱？打房失效？央行官員說，應該是十月份有建案完工，從建商建築貸款下降、移轉到民眾購屋貸款增加。