鏈家地產:“被迫購房”可能引起公積金貸款比例上升

鏈家地產統計顯示，09年貸款購房比例進一步增加，“被迫購房”趨勢更加明顯。隨著商業貸款政策進一步緊縮，公積金貸款比例將有所上升。

據新華社1月28日報道，鏈家地產發布的“2009北京二手房市場分析報告”統計顯示，2009年貸款購房比例進一步增加，“被迫購房”趨勢更加明顯。鑒于目前房價已達到相對高位，2010年公積金貸款比例將會有所上升。

鏈家地產統計，2009年貸款購房比例達到了69.5%，相比2008年上漲7.5%左右，顯示被迫購房趨勢更加明顯。據分析，被迫購房趨勢加重主要在于兩方面原因：一方面，房價上漲過快，購房者支付能力相應減弱導致貸款增加；另一方面，恐慌性購房導致被迫購房人群增加。

值得注意的是，盡管整體貸款購房比例在增加，而公積金貸款比例卻呈下降趨勢。分析報告顯示，2009年公積金貸款占比15%左右，比2008年下降約3%，也就是說，2009年只有商業貸款方式的比例在增加。鏈家地產認為，這是因為2009年商業貸款優惠措施力度較大，公積金貸款與之相比已經沒有太大優勢，而商業貸款的額度又相對較高，因此購房者選擇商業貸款的意愿更大。

鏈家地產分析后認為，鑒于目前房價已經達到相對高位，2010年整體貸款比例很難下降，而商業貸款政策又將進一步緊縮，購房人的商貸意愿也將有所降低，相應之下，公積金貸款比例將會有所上升。

(徐志嬌 編輯)

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