裕隆城公園啟用 新店房市注入活水

號稱是大台北南區新核心計畫的裕隆城，在民國95年正式宣佈動土，如今已經邁入第五個年頭，儘管施工進度緩慢，近期落成的是佔地一萬兩千坪的親水公園，但是當地房價卻已經從二字頭，翻漲至五字頭，新店市區主要商圈發展，也逐漸南移到裕隆城周邊，對於新店房市影響甚鉅。

裕隆城帶動新店房市 單價衝破5字頭

圍籬內部的工地異常忙碌，這裡是位於台北縣新店市中興路的裕隆城，B廠區佔地近九公頃，不過自從民國95年，舉行動土大典之後，這項號稱大台北南區新核心計畫，卻幾乎停滯不前。

直到今年四月，裕隆城一萬兩千坪的親水公園正式對外開放後，才讓外界真正感受到裕隆城帶動新店房價的威力。「合環MY WAY」代銷業者姜科鳴表示，新店房價在五年內有明顯漲幅，從每坪二十萬一路往上攀升，目前在裕隆城附近，單價大概五十萬價位。

新店商圈南移 買房抗跌保值2要件

無論是房價或變遷，新店在地人感受最深，早期新店市區商圈發展，主要以北新路以北至中正路為重心，如今因為捷運新店線開通、一站購足的大型賣場進駐，以及裕隆城將規劃7,500坪的高級住宅用地，商圈逐漸從北往南移動，匯集在北新路以南與中興路之間。

姜科鳴建議，在新店購屋應該以新的重劃區、已確定發展成形的新商圈為主要考量。台北人已習慣沿著捷運買房子，分析新店市區內五個捷運站，七張站可說是新店的中心點，無論就學工作或是食衣住行，皆相當便利，唯一能跟七張媲美的是串連捷運環狀線的交通樞紐大坪林站，不過伴隨而來的龐大通勤人潮，對於大坪林單純寧靜的居住環境，恐怕沒有加分作用。

網路地產王/曾炳鈞/綜合

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