英國6月Nationwide房價指數月漲0.1% 年增8.7% 預計房價將緩慢攀升

Nationwide稱英國6月房價指數月漲0.1%年漲8.7%，不及預期且漲幅均較5月放緩，因房源數量增長。預計房價將持續攀升，但增速緩慢。

綜合外電6月30日報道，英國國家建筑協會(Nationwide Building Society, Nationwide)30日公布數據顯示，在房源數量攀升背景下，英國6月房價環比攀升，但增幅較5月收窄，年比增速也連續第二個月放緩。

該機構稱，6月房價經季調后環比上漲0.1%，年比上漲8.7%。此前5月為月漲0.5%，年漲9.8%。該結果不及預期。此前經濟學家預期均值為月漲0.2%，年漲9%。

該機構首席經濟學家Martin Gahbauer稱，“6月的房地產市場呈現出廣泛的穩定性。預計未來數月房價不會大幅攀升，又因為09年夏季的房價曾強勁上漲，因此房價年比增幅將持續走低。”

Nationwide報告和近來其他房價報告結果趨同，普遍觀點是房價將進一步上漲但增速緩慢。經濟學家依然預期2010年房價不會有大的改變。

英國央行29日報告顯示，5月抵押貸款取得凈增長，但購房抵押貸款許可小幅下滑，從4月的49,828件下降至49,815件。經濟學家稱，抵押貸款許可令人失望的變化預示著未來數月房價將基本持穩。

購房抵押貸款許可一般被視為房價及市場活動的領先指標，而抵押貸款凈額在時間上滯后于抵押貸款許可近兩個月。

該機構還稱，和截至3月三個月相比，截至6月三個月房價指數環比增幅擴大至1.8%，截至5月的三個月房價增幅為1.7%。該指數對月度波動進行了平滑。

(張萌 編譯)

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