5月標普房指飆升不會改變房價溫和增長趨勢

新浪財經訊 美國東部時間7月27日(北京時間7月28日)消息，根據今天標普Case-Shiller房價指數公布的數據，美國住宅房屋的價格在5月意外上升，同比增長4.6%。經濟學家喬爾-納羅夫(Joel L. Naroff)在接受新浪財經的採訪時表示：5月房價增長出人意料，但總體趨勢仍然會保持溫和的增長狀態。

今天，標普表示：在過去7個月里，由于部分房屋市場的大量供應，房價基本處于橫盤的狀態。而5月份全國有20個城市房價上漲幅度超預期。這20個城市的綜合價格指數經季節性調整後在5月份上升0.5%，高于路透調查預測的0.2%增長率。

報告顯示除了賭城拉斯維加斯之外，全國20個地區的綜合價格指數已經持續了19個月的增長。四大都市區：舊金山、洛杉磯、聖地亞哥和明尼阿波利斯市均同比增長雙位數字增幅。盡管房價有所上升，但仍然低于4年前最高價位的29.1%。

著名經濟學家喬爾-納羅夫(Joel L. Naroff)對新浪財經表示：“盡管房屋價格在緩慢上升，但這並不意味著近期的房產市場會有顯著的受益。”

他認為：美國政府提供的稅務減免刺激和取消抵押品贖回權政策發揮了促進作用，但也同時改變了市場客觀的需求和價格。所以當6月和7月公布數據的時候，不要因為數據有暫時的下跌而感到驚訝。不過，一旦政府刺激政策的影響衰退，市場價格仍將會繼續溫和增長，但增長幅度不會讓很多美國人有突然暴富的感覺，增長仍然是溫和的。(皎宇 發自美國洛杉磯)