燦星旅遊：公告本公司處分固定資產事宜

第三十四條　第17款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台北市中正區城中段一小段319地號

台北市中正區城中段一小段建物(門牌：博愛路35號10、11、12樓)

2.事實發生日:99/11/24~99/11/24

3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地：195.77平方公尺,折合59.22坪

建物：2376.30平方公尺,折合718.82坪

單位價格：520,242元/坪

交易總金額:新台幣373,960,000元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：中國人壽保險股份有限公司

與本公司之關係：無

5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及

前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取

得日期:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明

認列情形）:

預計處分利益約為新台幣31,523,178元

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項（註一）:

依契約規範分四期付款

第一期：新台幣37,396,000元

第二期：新台幣37,396,000元

第三期：新台幣37,396,000元

第四期：新台幣261,772,000元

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式：議價

價格決定之參考依據：中華徵信不動產估價師聯合事務所出具之鑑價報告

決策單位：經本公司董事會決議通過

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

中華徵信不動產估價師聯合事務所

估價金額為新台幣356,289,907元

11.不動產估價師姓名:

黃景昇

12.不動產估價師開業證書字號:

(99)北市估字第000157號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否

14.是否尚未取得估價報告:否

15.尚未取得估價報告之原因:

16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:

不適用

17.經紀人及經紀費用:

經紀人：第一太平戴維斯股份有限公司

費用：新台幣2,000,000元

18.取得或處分之具體目的或用途:

為活化資產

19.本次交易表示異議之董事之意見:

無

20.本次交易董事有異議:否

21.其他敘明事項:

無

註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不

　　　確定、特殊約訂條款