美財政部預計止贖問題將令房價風險逐步升級

美財政部表示，止贖文書問題拖延將阻礙程序進行并嚇退潛在購房者，這可能阻礙樓市復蘇進而威脅美國經濟復蘇。

綜合媒體10月28日報道，美國政府27日表示，止贖房屋法律地位不明可能導致房價進一步疲軟并可能推遲樓市復蘇。

政府是在自大規模止贖問題引發普遍關注后舉行的首次國會聽證會上發出這一警告的。困厄房產占所有房屋銷售1/4。

財政部官員表示，(1)文書工作捷徑與所謂機器人簽名宣誓書等問題得到揭露與(2)房屋業主可能發起狂日持久法律戰及州和聯邦官員可能開展調查這2大因素將阻礙止贖程序并嚇退潛在購房者。

財政部業主權益保護辦公室主任考德威爾(Phyllis R. Caldwell)表示；“兩大因素可能在短期和長期對整體房價施加下壓。”

風險最大的似乎是那些位于內華達州、佛羅里達州、亞利桑那州、加利福尼亞州等止贖密集州的社區；如果全美50個州進行聯合調查且政府與美聯儲等監管部門發現其他違法行為，這些州的房產空置好轉趨勢可能戛然而止。

政府證詞無法令負責監督問題資產救助計劃(Troubled Asset Relief Program，下稱TARP)的國會監督小組(Congressional Oversight Panel)成員滿意，這些成員表示止贖延誤可能令美國脆弱的經濟復蘇受挫。

小組主席、參議員考夫曼(Edward E. Kaufman)向考德威爾表示：“如果投資者對銀行記錄按揭貸款所有權的能力失去信心，金融業可能蒙受驚人損失。這種可能性令人極為震驚，因為不久前納稅人剛為拯救相同機構而付出數十億美元。”

(刁力 編譯)

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