【大行言論】國泰君安︰數據顯示美國房地產市場已經走出低谷

美國商務部周四公布了全美4月耐用品訂單和新屋銷售數據，4月的耐用品訂單環比增2.9%，總額增至1938.9億美元。國泰君安周四發布研究報告稱，這兩個數據的表現都大大超出市場預期，4月份的耐用品新增訂單大增顯示美國制造業繼續保持快速擴張；而制造業的擴張也將創造更多的非農就業崗位，提升就業率，從而進一步拉動美國消費的回升。

報告指出，由於美國政府稅務優惠政策在4月30日到期，導致4月份新屋銷售大增。但即使不考慮這種刺激性政策的因素，也能看到美國房地產市場已經走出低谷，正在緩慢復蘇。美國成屋銷售最近半年平均來看已經基本恢復到歷史平均水平，而且新屋開工連續4個月持續增長。由於金融危機使得房地產市場的杠桿率大幅下降，因此，不能期望房地產部門再出現危機前那種繁榮，但目前房地產部門的發展態勢至少已不再拖累經濟增長。總體來看，在經歷了大衰退之後，美國經濟正在穩定積極的復蘇。

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FINT[PFSTBMX,152,153]

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