兩部委聯手摸底地方樓市調控

住建部和國土部正在組織一輪大規模的聯合檢查，摸底地方對中央調控政策的落實情況，各地的住房供地計劃落實情況將成為檢查的第一項內容，對因企業原因閑置土地，尚未完成整改處置的企業名單及公布情況，也納入了此次檢查重點。

綜合媒體11月23日報道，在樓市“二次調控”出臺接近兩月之際，住房和城鄉建設部和國土資源部正在組織一輪大規模的聯合檢查，摸底地方對中央調控政策的落實情況。

《第一財經日報》記者獨家獲悉，上述兩部委近日已經組成聯合調查組，奔赴全國各地，檢查省級政府對住房供地計劃、閑置用地清理、保障房建設和查處違規房企的相關情況。據知情人士透露，此番聯合檢查組將由兩部委司級官員帶隊，整個過程大約在十天左右。

此番檢查方式包括實地檢查、座談、查閱資料和網上核查，檢查范圍除了省(區、市)總體情況外，還將抽取省會城市和1-2個設區市(州、盟)。此外，與以往不同，此次檢查組還將深入到縣(區、旗)一級政府開展檢查工作。

此次兩部委聯查重點放在地方落實層面，有望為未來的問責工作提供決策依據。一位知情人士對記者介紹，各地的住房供地計劃落實情況將成為兩部委檢查的第一項內容。

國土資源部土地利用管理司司長廖永林日前做客人民網時表示，國務院出臺房地產調控“4號”文件以后，國土部門經過梳理，認為應該做好四件事。一是抓好土地的落實。二是完善招拍掛制度，防止高價地。三是保證拍出去的地能及時轉化為住房。四是開展房地產專項整治，打擊閑置土地，打擊囤地。目前，這四件事都已經實施。

今年4月中旬，國土部曾發布各地住房供地計劃，全國各省、市、區(西藏除外)2010年度住房用地計劃擬供應量約18萬公頃。而2009年，全國住房實際供地76461公頃，今年擬供地規模比去年大幅增加了135%。

在過去的幾年中，房地產用地閑置情況一直是我國樓市運行中的一個頑癥，開發商囤積土地，依靠土地升值牟取超額利潤的現象層出不窮。這在客觀上也加劇了房源緊張的局面，推高了房價上漲預期。知情人士透露，此次兩部委也將各地房地產閑置土地項目核查和處置進展情況作為了檢查重點。

據悉，國土資源部開展閑置土地清理處置工作，2008年清理處置閑置土地2.6萬宗，共計6.6萬公頃，2010年清理閑置土地5,000宗，面積2萬公頃。截至2009年底，全國共建立土地儲備機構2,420個。2006年-2009年，招拍掛出讓面積占年度出讓面積的比重由32.4%上升到85.3%。

對因企業原因閑置土地，尚未完成整改處置的企業名單及公布情況，也納入了此次部委檢查的重點。

(李艷 編輯)