一線城市購房信心指數下跌,上海八成購房者看跌后市

由國家統計局中國經濟景氣監測中心和新浪樂居聯合編制的“2010年三季度購房信心指數”近日發布。報告顯示，北京、上海、廣州等一線城市受調控政策影響較大，購房者信心指數普遍低于全國平均水平。其中北京最低，僅為85.3；上海為98.1點，環比下跌12.4點，排倒數第五。在上海，八成購房者計劃推遲買房。

同時，新浪樂居對于接下來房地產調控政策是否會繼續收緊的調查顯示，36.4%購房者認為政府會繼續收緊房地產政策，29.4%認為政策會逐步放松，10.2%認為無變化，其余則表示說不清。

業內人士分析，新政使得購房者支付能力減弱，另一方面，國家調控房地產市場的決心也從心理上影響了消費者的購房決策。

數據同時顯示，三季度上海購房者商品住宅價格水平現狀滿意指數為76.5點，預期信心指數為115.8點，預期比現狀大幅上漲了41.3點，購房者對上海未來房價出現下跌充滿信心。新政出臺后，有77.6%購房者決定推遲買房。其中決定推遲到今年年底前買房的大約為28.4%，推遲到2011年的占到36.5%，2012年以后買房的為12.8%。

克而瑞上海事業部研究總監付琦對多數購房者看跌后市表示贊同，隨著自住性需求再次持幣觀望，第四季度部分開發商“以價跑量”的策略有望保持，從大趨勢看，樓盤打折降價的情形會持續。