越秀地產09年轉盈為虧至6.97億港元(更新一)

越秀地產公布，截至2009年12月31日止全年轉盈為虧至6.97億港元，公司不派末期息。

越秀地產(00123)3月25日發布公告稱，截至2009年12月31日止全年業績，取得股東應占虧損6.97億港元，每股虧損0.0978港元，公司不派末期息。該公司2008年同期取得純利6.08億港元。

越秀地產公布2009年業績，年內因剝離交通業務應占越秀交通的資產凈值，與該等股份市價之間的差額，而產生約15.94億港元的一次性非現金虧損。年內，取得投資物業重估公平值增值3.128億港元，截至2009年12月底，總資本負債率(總借款減現金除以凈資產加總借款減現金)約41.4%。

越秀地產年內入賬物業銷售面積約37.42萬平方米(含出售投資物業1.24萬平方米)，同比上升了85.6%；入賬物業銷售收入42.14億港元(含出售投資物業2.68億港元)，同比增加了74.4%；入賬物業銷售均價約每平方米1.13萬港元(含出售投資物業)，同比減少了6%。年內，可入賬物業銷售毛利率則由42%下降至35%。至于已預售但尚未能錄入損益表的面積約39.24萬平方米，收入約54.64億港元，均價約每平方米1.39萬港元。

年內新增了位于廣州珠江新城、廣州大學城、江門、中山、煙臺等地建筑面積共約138萬平方米的土地儲備。截至2009年底，共擁有約435萬平方米的未開發物業，在建物業面積約220萬平方米。

該公司重申，2010年全年合同銷售目標90億港元，銷售面積54萬平方米。

(馬寧 編輯)

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