美國商業地產貸款巨頭IStar或難逃破產命運

美國最大商業房產貸款商之一IStar眼下身陷困境，由于無力償還貸款，而債權人也不同意修改貸款條件，該公司可能難逃破產命運。

綜合媒體9月28日報道，總部位于紐約的商業房地產金融公司IStar Financial Inc.眼下身陷困境，位居全美最大的房產貸款商之列，IStar正設法將86億美元債務中的部分進行重組。

彭博社報道稱，為達到這個目的，IStar可能尋求破產保護。消息人士告訴彭博，債權人拒絕IStar修改貸款條件的請求之后，破產選擇隨之浮出水面。熟知內情的消息人士表示，在破產保護之外，IStar同時也在考慮延長貸款期限的提議，以及債轉股的可能性。

預計該公司將從未來幾周開始與債權人會晤，商討所謂的預打包破產的可能條件，而真正走到這一步，就是2011年的事情了。這項計劃并未公之于眾。

在預打包破產階段，一家公司與關鍵利益相關方協商重組條款，而后再根據美國破產法第11章申請破產保護，這樣的話，破產程序可以在幾周或者幾個月之內完成，無需花費幾年時間。

IStar是全美最為著名的一些商業地產的貸款商，其中包括建在下曼哈頓地區的特朗普SoHo酒店式公寓。

根據彭博社的報道，IStar尚未與債權人就可能的破產方案進行討論。上述消息人士表示，這個過程最早可能從10月份開始。

自2007年以來，IStar股價跌幅超過90%，目前市值僅為3.16億美元左右。秘密消息人士告訴彭博，該公司已經聘請華爾街著名投行拉扎德公司(Lazard Ltd)和美國國際凱易律師事務所(Kirkland & Ellis LLP)擔任債務重組顧問。

紐約不動產研究公司Real Capital Analytics Inc.的分析師本·泰平(Ben Thypin)表示，IStar在房地產市場迅速發展之時逐步成長，并且將資產集中于與經濟周期高度相關的類別，例如酒店和建筑。“他們的命運與市場唇齒相依，現在，他們的未來是個未知數。”

根據彭博的報道，包括Silver Point Capital LP、Davidson Kempner Capital Management LLC、以及Monarch Alternative Capital LP在內的對沖基金均是iStar 29億美元二級貸款的持有人。而以Akin、Gump、Strauss、以及Hauer & Feld LLP為代表的對沖基金均反對iStar修改貸款條件、以折扣價回購貸款的請求。

報道稱，iStar已經收回修改貸款條件的請求，而且已經開始對可能發生的破產進行規劃，因其將在2011年6月份面臨大約26億美元到期貸款。消息人士告訴彭博，該公司還有5億美元可提前償還的一級貸款于9月末到期，但可能無力償還。

(劉杰 實習編譯)

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