南京:開發商土地儲備充裕 未來3年不缺地不缺房

365地產家居網調查顯示，截至11月20日，未來3年南京至少有468萬多平米已出讓土地將轉化為上市量，如果加上正在開發項目，南京樓市今后3年內不會出現缺地少房的供應短缺。

中新社援引新華日報11月23日報道，未來3年南京房地產市場將不缺地、不缺房——昨日，來自專業房地產機構的統計表明，現階段南京開發商土地儲備總體充裕，其中部分開發商目前所擁有土地足夠開發5-6年甚至6-8年。

據365地產家居網對南京43家開發商土地儲備的跟蹤，截至2010年11月20日，未來3年南京至少有468萬多平方米的已出讓土地將轉化為上市量，如果加上目前正在開發的項目，南京樓市今后3年內不會出現缺地少房的供應短缺。

統計排列了當前南京土地儲備量前十位的開發企業，除去在手項目，這些企業的土地儲備量都超過了10萬平方米，其中排名第一的中冶置業，其在南京的土地儲備超過71萬平方米，包括前段時間在南京拿下的兩幅濱江“巨無霸”地塊。排名第二的南京本地開發商高科置業，有超過62萬平方米的土地儲備。本地開發商蘇寧環球，有超過55萬平方米的土地儲備。前不久剛摘得“江北地王”的雅居樂也堪稱“地主”，后續土地儲備量約47萬平方米。

不過，盡管市場總體不缺地，但部分房企土地儲備告急也是現實，除去在售項目外，不少房企已無地可開發或者雖仍有可開發土地，然而體量普遍較小，急需補足“糧倉”。這其中不乏一批知名房企。

樓市供應不足，是導致房價高攀的原因之一。近期國土資源部重申，各類住房建設項目應當在劃撥之日起1年內開工建設，自開工之日起3年內竣工。在監管加強的背景下，開發商不敢再貿然捂地，這將有利于其手中的土地盡快轉化為上市量。有關人士稱，如果政府能進一步加大土地供應量、開發商能如期將手中的土地轉化為上市量，那么高房價之困有望得以緩解。

(徐志嬌 編輯)

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