RICS調查顯示英國住宅租金上漲 為21個月以來首次 未來3月也樂觀

RICS公布的調查顯示，英國住宅租金上漲，為21個月以來首次，因房價上漲促進銷售，導致新出租房屋短缺，測量師對未來3月的租金走勢也更為樂觀。

綜合外電5月26日報道，英國皇家特許測量師學會(Royal Institution of Chartered Surveyors, RICS)5月26日公布的一份調查顯示，英國住宅租金上漲，為21個月以來首次，歸因于房地產市場新出租房屋短缺，住宅房地產價格上漲已導致一些戶主出售其房產。

RICS的季度住宅租賃調查顯示，報告稱在截至4月的3個月住宅租金上漲的受訪者人數比例與報告下降的受訪者人數比例差額升至+30，為2008年7月以來最高升幅，在截至1月的3個月該差額為0。

該差額是用報告稱上漲的測量師數量減去報告稱下降的測量師數量得出。

測量師對未來三個月的租金走勢預期也變得更為樂觀，預計未來三個月租金上漲與預計下降的受訪者人數差額達到+35，而預計戶主總收益率增加與預計下降的受訪者人數差額上升至+14。這是自2009年1月以來該差額首次進入正值。

RICS發言人Jeremy Leaf表示，“隨著售房人重歸房地產市場，租賃行業房屋供應量已經下降。”“這對戶主來說是個好消息，因為租金在未來幾個月將走高，而回報率可能將提高。”

在2009年下半年突然回升之后，英國房屋價格一直持續上升，這可能刺激了現已成功出售其房產的偶然性戶主數量的增加，這些戶主在二戰后英國最嚴重的經濟衰退期間一直千方百計出售其房產。

但是，這種趨勢可能會在2010年年底或2011年年初放緩甚至逆轉，因為新的保守黨和自由民主黨聯合政府將在2010年晚些時候的全面支出審查中公布其大規模削減開支和增加稅收計劃。

(王媛媛 編譯)

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