建行上浮首套房利率,房貸優惠政策漸行漸遠

從今天開始，中國建設銀行浙江省分行將對首套房的貸款利率進行調整，新的辦法對首套房實行差別化定價：對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的家庭，貸款首付款比例不得低于20%，對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%。首付款比例在20%-30%的，利率不得低于基準利率的1.0倍。30%-40%的，利率不得低于基準利率的0.95倍。

記者從中國建設銀行浙江省分行房經部的工作人員了解到，他們也是昨天才接到總行的正式通知，從今天開始實行首套房差別化定價，這也就意味著首套房7折優惠利率已經正式取消了。不過這位工作人員坦言，對于個人信用較好，屬于銀行優質客戶的申請者，銀行可最低給予基準利率0.85倍的優惠。

新政實行一個多月了，各家銀行均對新政做出了一定的反應，同時也根據銀監會的相關規定，出臺了首套、二套及三套房的貸款政策。從5月份開始，中信銀行也提高了房貸利率，對90平方米以上的首套、二套、三套及以上的房貸利率浮動比例分別調整至基準利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。

興業銀行目前對待購買首套房的客戶，利率一般也是基準利率的八五折。

其他幾家股份制商業銀行的個貸負責人表示，雖然沒有接到總行的正式通知對首套房減少優惠幅度，“但實際操作中，一般都是按照八五折放貸，7折理論上有，但通過銀行信用評級系統，能拿到的人卻幾乎沒有。”某股份制商業銀行個貸部負責人表示。

截至目前，中行、工行等已將儲蓄5年以上的客戶，其首套房貸款利率調整為基準利率；招商銀行客服工作人員表示招行首套住房貸款必須經由上級審批，其房貸利率將圍繞基準利率進行上下浮動。

首套房貸收緊了，對于很多有意向購房的消費者來說，經濟上的壓力增加了不少，部分已繳納一定購房押金的消費者聞訊無奈選擇了“違約”退房，他們表示，利率調整后他們已無法負擔現有的房貸。銀行房貸由二套房貸蔓延至首套房貸的收緊，既有監管部門平衡信貸投放、抑制房價過快增長的政策導向，也有銀行平衡自身風險、提高息差的經營考慮。在兩者的共同作用下，房貸優惠政策將必然漸行漸遠。