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金管局總裁陳德霖出席在立法會財經事務委員會時指出，現時本港樓價已經與市民收入及購買力已非常嚴重脫節。
不過陳德霖指出指出，過往支援本港樓價因素包括利率因素已出現轉變，隨著美國加息，本港利率亦會跟隨；又指出現時本港樓宇供應正在增加，同時內地市民及本地市民購買力及意願正下降。
被問及日後利率上升對本樓影響時，陳德霖指出利率只是影響樓價走勢其中一個因素，而現時本港二手樓價已回落，難以預測日後樓價回落產生的影響。
陳德霖又強調過往並無提及本港樓價與經濟周期走勢一致，至於樓價是否已出現下行周期，要再觀察，若確定出現逆周期措施，便會對以往推出逆周期措施作出調整。
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