上海樓市上周成交價跌量升

自新政出臺以來，持續4周大幅下滑的上海商品住宅成交量，終于在上周出現了回升趨勢。昨天，來自據佑威及樓市專評網聯合提供的數據顯示：5月17日至23日，上海商品住宅成交面積為7.6萬平方米，相比前周6萬平方米的歷史低谷，回升了27%；成交均價為19204元/平方米，環比前周下跌16%，也是新政出臺以來，單周均價首次低于2萬元。

佑威房地產研究中心副主任陸騎麟認為，上周房價下滑與高端樓盤的成交受限有一定的聯系。如上周單價低于2萬元的中低端樓盤的成交量為5.6萬平方米，占據總成交量的近四分之三；而單價5萬元以上的高端樓盤，成交量卻出現“腰斬”，最終導致成交均價走低。

中國房產信息集團分析師薛建雄還介紹，新政出臺已有一個半月，期間上海開發商共推出了159萬平方米的商品住宅房源，而同期的成交量只有84.7萬平方米，這意味著有多達74.3萬平方米的房源滯銷，此前供不應求的樓市局面發生逆轉，房價也必然應聲下跌。