廣東省房協:后市觀望氣氛漸濃成交將有所下降

廣東省房地產協會發布報告稱，目前高位運行的商品房及商品住宅銷售均價與1至2月相比均有回落，后市觀望氣氛漸濃，成交將有所下降。

據中新社4月27日報道，廣東省房地產協會27日發布的市場分析報告指，目前高位運行的商品房及商品住宅銷售均價與1至2月相比均有回落，由于2009年市場透支了部分購買力、目前房價仍高位運行、調控政策日趨嚴厲等因素，后市觀望氣氛漸濃，成交將有所下降。

據悉，2010年1季度，廣東房地產開發投資近600億元，扭轉了2009年同期的降勢，同比增長25%。按用途劃分，住宅投資同比增長兩成多，經濟適用房投資同比大幅增長超過三倍，約為2008年同期的兩倍。

1季度，廣東房地產開發到位資金1,300多億元，增幅比上年同期提高25個百分點；房地產到位資金占房地產開發資金的比例，也在2010年達到最高點，為229%。從資金來源看，國內貸款增幅為42%、利用外資部分則同比下降65%。

關于土地購置與商品房供應，該報告指，房地產開發企業土地購置面積同比增長54%，但總量與2009年以外的其他年份同期相比大幅度降低。商品房屋施工面積同比增長兩成，其中新開工面積扭轉了2009年同期的降勢，大幅度增長127%；商品房屋竣工面積增長28%，供求關系寬松。

對于民眾普遍關心的房價，報告說廣東商品房銷售均價7,152元/平方米，同比增長19.2%，環比增長7.5%；商品住宅均價7,004元/平方米，同比增長20.5%，環比增長8.1%。與1至2月相比，高位運行的商品房及商品住宅銷售均價均有回落。

廣東省房協表示，考慮到2009年市場透支了部分購買力、目前房價仍高位運行、調控政策日趨嚴厲等因素，后市觀望氣氛漸濃，成交將有所下降。建議開發商調整心態，及時調整運營策略。

(徐志嬌 編輯)

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